Appartement T2 Lumineux et Moderne – PRESQU’ILE DE CAEN
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 46,50 m², au 5ème étage d’une résidence récente et élégante construite en 2023 sur la Presqu’île de CAEN. Ce bien, en excellent état, allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie idéal.
Un séjour de 22 m² lumineux, offrant une vue dégagée et une exposition nord-ouest. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine,. La chambre équipée d’un placard, confortable et lumineuse, ainsi que la salle d’eau moderne, complètent parfaitement cet espace de vie.
Profitez d’un balcon de 14 m², parfait pour des moments de détente en plein air. L’appartement est conforme aux normes PMR, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage pour une isolation optimale.
Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace, tandis que l’ascenseur facilite l’accès à votre logement. Les parties communes, tout comme l’intérieur de l’appartement, sont en excellent état.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez rejoindre le tramway en 5 minutes à pied et le bus en 8 minutes. Plusieurs restaurants et un parc se trouvent également à 5 minutes à pied, offrant des moments de détente et de gastronomie. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale et un médecin généraliste. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 15 minutes à pied. Un hôpital est également disponible à 5 minutes en voiture.
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Honoraires de 604 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 619 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 619 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 233.00 et 316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
