Appartement T4 Lumineux et Spacieux – 78,96 m² – 2023
Imaginez-vous dans un appartement T4 moderne et spacieux, au 2ème étage d’un immeuble récent construit en 2023.
4 pièces spacieuses et une cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique inégalé.
Profitez d’un ascenseur pour un accès facile à votre étage, et bénéficiez de 2 places de stationnement intérieures et 1 place extérieure pour garer vos véhicules en toute sécurité. L’état intérieur et des parties communes sont impeccables, reflétant le soin apporté à cet ensemble résidentiel.
Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation d’énergie.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez le bus 9 et plusieurs commerces de proximité. En 15 minutes à pied, accédez à des écoles maternelles et élémentaires, des parcs et jardins, des restaurants, ainsi que des médecins généralistes. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme les tramways 2. Deux crèches sont également à 5 minutes en voiture.
Honoraires de 1 026 € TTC à la charge du locataire comprenant 237 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 856 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 856 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 645.00 et 872.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
